2024知到网课 房地产金融——19秋冬学期智慧树答案

绪论 单元测试

1、单选题：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有
A:回收期长
B:风险性
C:运行的地域性
D:保值增值性
正确答案:【保值增值性】

2、单选题：土地的需求不断上升,而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的
A:回收期长
B:运行的地域性
C:保值增值性
D:风险性
正确答案:【保值增值性】

3、单选题：我国目前已形成以(       )为主的房地产金融体系
A:投资公司
B:证券公司
C:政府主管部门
D:各商业银行房地产信贷部
正确答案:【各商业银行房地产信贷部】

4、单选题：一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的
A:安全性
B:长期性
C:政策性
D:广泛性
正确答案:【广泛性】

5、单选题：房地产金融市场的客体要素为
A:中介公司
B:政府
C:资金
D:房地产企业
正确答案:【资金】

第一章 单元测试

1、单选题：房地产金融市场的形成必须具备的最根本的条件是
A:.房地产政策的保护性
B:房地产资金的信用化
C:房地产产品价格下降
D:房地产产品升值
正确答案:【房地产资金的信用化】

2、单选题：下列各项中，有固定收益的证券是
A:普通股票
B:房地产债券
C:基金单位
D:汇票
正确答案:【房地产债券】

3、单选题：由于我国人口众多和资金供应不足，目前房地产金融应该重点支持的房屋建设类型为
A:商品房
B:廉租房
C:旧城改造
D:经济适用房
正确答案:【旧城改造】

4、单选题：在房地产金融市场的形成过程中，对于推动资金流动和引导资金的合理配置具有重要作用的因素是
A:税金
B:利率
C:管理费用
D:流通费用
正确答案:【利率】

5、单选题：由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有
A:回收期长
B:风险性
C:运行的地域性
D:保值增值性
正确答案:【保值增值性】

第二章 单元测试

1、单选题：我国目前已形成以(     )为主的房地产金融体系。
A:投资公司
B:证券公司
C:政府主管部门
D:各商业银行房地产信贷部
正确答案:【各商业银行房地产信贷部】

2、单选题：房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和
A:中介公司
B:政府
C:监管机构
D:行业协会
正确答案:【政府】

3、单选题：由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有
A:地域性
B:非竞争性
C:非流动性
D:盈利性
正确答案:【地域性】

4、单选题：某一房地产价格水平的高低,主要取决于
A:本地区房地产的供求状况
B:全国房地产的供求状况
C:本地区本类房地产的供求状况
D:本类房地产的供求状况
正确答案:【本地区本类房地产的供求状况】

5、单选题：一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的
A:安全性
B:长期性
C:政策性
D:广泛性
正确答案:【广泛性】

第三章 单元测试

1、单选题：房地产抵押贷款市场的核心和枢纽是
A:投资者
B:求贷者
C:金融机构
D:房地产开发公司
正确答案:【金融机构】

2、多选题：根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成(      )等特征非常鲜明的阶段。
A:房地产金融萌芽阶段
B:住房建设资金管理阶段
C:房改金融阶段
D:房地产金融阶段
正确答案:【住房建设资金管理阶段;房改金融阶段;房地产金融阶段】

3、多选题：目前我国的房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。概括来讲有
A:资金来源单一
B:贷款品种可选择性差
C:法律体系不完善
D:市场发育滞后
正确答案:【资金来源单一;贷款品种可选择性差;法律体系不完善;市场发育滞后】

4、多选题：下列属于房地产金融的业务种类的是
A:房地产信托
B:房地产股票
C:住房储蓄业务
D:房地产抵押贷款
E:房地产开发与经营贷款
正确答案:【房地产信托;住房储蓄业务;房地产抵押贷款;房地产开发与经营贷款】

5、多选题：从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种
A:福利房
B:商品房
C:微利房
D:集资建房
E:面向中低收人家庭出售的住房
正确答案:【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】

第四章 单元测试

1、单选题：可以衡量房地产企业获利能力的指标是
A:.资产负债率
B:流动比率
C:速动比率
D:销售利润率
正确答案:【销售利润率】

2、单选题：由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有
A:地域性
B:非竞争性
C:非流动性
D:盈利性
正确答案:【地域性】

3、单选题：某一房地产价格水平的高低,主要取决于
A:本地区房地产的供求状况
B:全国房地产的供求状况
C:本地区本类房地产的供求状况
D:本类房地产的供求状况
正确答案:【本地区本类房地产的供求状况】

4、多选题：房地产的形态有
A:土地
B:建筑物
C:房地合一
D:附着物
E:定着物
正确答案:【土地;建筑物;房地合一】

5、多选题：开发性房地产金融服务,是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动,其服务对象是房地产的
A:经营者
B:建设者
C:所有者
D:购买者
E:抵押人
正确答案:【经营者;建设者】

第五章 单元测试

1、单选题：在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（    ）
A:放贷者风险变小
B:放贷者风险增加
C:放贷者风险不变
D:不影响借款人的积极性
正确答案:【放贷者风险变小】

2、单选题：是房地产金融的主要内容
A:房地产销售贷款
B:房地产抵押贷款
C:房地产租售贷款
D:房地产租赁贷款
正确答案:【房地产抵押贷款】