2024知到网课 房地产开发与经营管理智慧树答案

第一章 单元测试

1、单选题：下列各项属于房地产三级市场的是（）
A:存量房地产交易市场
B:土地使用权转让市场
C:土地使用权出让市场
D:新建商品房租售市场
正确答案:【存量房地产交易市场】

2、单选题：我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）
A:固定利率与可调利率相结合
B:固定利率
C:法定利率
D:可调利率
正确答案:【可调利率】

3、多选题：按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）
A:专项经营
B:综合经营
C:集团经营
D:独家经营
E:跨国经营等
正确答案:【专项经营 ;
综合经营 ;
集团经营 ;
跨国经营等】

4、多选题：房地产开发与经营的特点是什么？（）
A:房地产开发与经营风险较小
B:房地产开发与经营风险较大
C:房地产开发与经营政策性强
D:房地产开发与经营所需资金量小
E:房地产开发与经营难度较大
正确答案:【房地产开发与经营风险较大;
房地产开发与经营政策性强 ;
房地产开发与经营难度较大】

5、判断题：房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

第二章 单元测试

1、多选题：现代组织结构设计方案有（）。
A:虚拟结构
B:无边界组织
C:团队结构
D:直线制组织结构
E:矩阵型组织结构
正确答案:【虚拟结构 ;
无边界组织 ;
团队结构】

2、判断题：房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

3、判断题：房地产行业不存在垄断性。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

4、判断题：政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

5、判断题：资产负债率反映企业长期偿债能力。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

第三章 单元测试

1、单选题：房地产项目可行性研究的主要特点有前期性、（）和不确定性。
A:现实性
B:专业性
C:宏观性
D:预测性
正确答案:【预测性】

2、单选题：房地产开发过程可归纳为（）、前期工作、建设和租售四个阶段。
A:投资机会选择与决策分析
B:规划设计
C:土地获取
D:项目构思
正确答案:【投资机会选择与决策分析】

3、多选题：房地产开发发商进行信托融资前要拿到（）。
A:《国有土地使用证》
B:《建设工程规划许可证》
C:《商品房销售(预售)许可证》
D:《建设用地规划许可证》
E:《建设工程开工许可证》
正确答案:【《国有土地使用证》;
《建设工程规划许可证》;
《建设用地规划许可证》;
《建设工程开工许可证》】

4、判断题：房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民国城市规划区国有土地围取得房地产开发用地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

5、判断题：竣工验收备案的房子是现房。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

第四章 单元测试

1、判断题：土地一级开发是土地出让前的运作方式。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

2、单选题：集体经营性建设性用地入市的时候，要求必须由村民代表大会，或者村民会议（）以上的成员同意才能入市。
A:2/3
B:1/3
C:1/2
D:4/5
正确答案:【1/2】

3、单选题：土地使用权在出让前发布公告，时间一般不少于（）个工作日。
A:20
B:30
C:15
D:10
正确答案:【30】

4、判断题：土地竞标团队的核心工作是尽可能多筹集竞拍资金。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

5、单选题：市场比较法测算土地价格的关键是（）。
A:确定可比较对象的价格
B:确定可比较对象
C:确定选取可比较对象的方法
D:对可比较对象价格的准确修正
正确答案:【对可比较对象价格的准确修正】