第一章 单元测试
1、单选题：根据预期收益原则，资产的价值取决于资产的（）。
A:原先的购买价格
B:生产成本
C:供求关系
D:预期的获利能力
正确答案:【预期的获利能力】
2、单选题：在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。
A:替代原则
B:预期原则
C:客观原则
D:贡献原则
正确答案:【替代原则】
3、单选题：《中华人民共和国资产评估法》于（）年颁布。
A:2016
B:2010
C:2014
D:2018
正确答案:【2016】
4、单选题：资产评估主体应当与评估业务及其当事人没有利害关系，体现了资产评估的（）特点。
A:公正性
B:时点性
C:咨询性
D:市场性
正确答案:【公正性】
5、多选题：资产评估的工作原则包括（）。
A:客观性原则
B:贡献原则
C:合法性原则
D:独立性原则
正确答案:【客观性原则;
合法性原则;
独立性原则】
6、多选题：资产评估的对象包括（）。
A:企业价值
B:无形资产
C:机器设备
D:资产损失
正确答案:【企业价值;
无形资产;
机器设备;
资产损失】
7、多选题：资产评估的特点包括（）。
A:公正性
B:时点性
C:市场性
D:咨询性
正确答案:【公正性;
时点性;
市场性;
咨询性】
8、判断题：评估程序是资产评估业务的工作步骤。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】
9、判断题：资产评估专业服务的内容是对评估对象的价格进行评定、估算。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】
10、判断题：根据资产评估的工作要求，评估主体应当对资产交易价格的确定负责。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】
第二章 单元测试
1、单选题：某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。
A:35.3
B:85
C:50
D:70.8
正确答案:【70.8】
2、单选题：运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。
A:功能性贬值
B:经济性贬值
C:资产利用率
D:实体性贬值
正确答案:【功能性贬值】
3、单选题：估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
A:总物理寿命
B:各项均可以
C:总技术使用年限
D:总经济使用年限
正确答案:【总物理寿命】
4、单选题：预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A:127
B:136
C:219
D:145
正确答案:【145】
5、单选题：在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
A:4个或4个以上
B:1个或1个以上
C:3个或3个以上
D:2个或2个以上
正确答案:【3个或3个以上】
6、单选题：某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A:7.5
B:10
C:5
D:2.5
正确答案:【5】
7、单选题：采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）
A:资本化率越高，收益现值越低
B:资产预期收益期不影响收益现值
C:资本化率越高，收益现值越高
D:无风险报酬率不影响收益现值
正确答案:【资本化率越高，收益现值越低】
8、单选题：一般在成本法下，资产评估价值为（）
A:资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
B:资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值
C:资产的重置成本—实体性贬值
D:资产的重置成本
正确答案:【资产的重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值】
9、单选题：下列不属于收益法的基本参数的是（）
A:收益期限
B:重置成本
C:收益额
D:折现率
正确答案:【重置成本】
10、单选题：运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）
A:设备不存在功能性贬值
B:设备的实体性损耗与使用时间呈线性关系
C:设备不存在经济性贬值
D:设备的实体性损耗与使用时间呈指数关系
正确答案:【设备的实体性损耗与使用时间呈线性关系】
第三章 单元测试
1、单选题：机器设备重置成本中的直接费用包括（）。
A:安装调试费用
B:各种管理费用
C:总体设计费用
D:人员培训费用
正确答案:【安装调试费用】
2、单选题：计算设备重置成本时，不应计入的费用是（）。
A:安装费用
B:调试费用
C:维修费用
D:购建费用
正确答案:【维修费用】
3、单选题：某台被评估设备于2012年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，2021年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%，则该台设备的重置全价为（）万元。
A:12
B:15
C:10
D:18
正确答案:【15】
4、单选题：某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过（）。
A:20%
B:25%
C:80%
D:75%
正确答案:【75%】
5、单选题：某设备按现行市价购置，每台为5万元，运杂费为800元，安装调试费中原材料400元，人工费600元。间接费是人工费的75%。应用重置核算法计算该设备的重置成本为（）元。
A:52250
B:50000
C:51200
D:51800
正确答案:【52250】
6、多选题：影响设备物理寿命的因素包括（）.
A:维修保养水平
B:制造质量
C:使用强度
D:使用时间
正确答案:【维修保养水平;
制造质量;
使用强度;
使用时间】
7、多选题：机器设备重置成本的测算方法包括（）。
A:生产能力比例法
B:指数调整法
C:规模经济效益指数法
D:重置核算法
正确答案:【生产能力比例法;
指数调整法;
规模经济效益指数法;
重置核算法】
8、多选题：机器设备的功能性贬值通常表现为（）。
A:超额重置成本
B:超额运营成本
C:超额投资成本
D:超额更新成本
正确答案:【超额运营成本 ;
超额投资成本】
9、判断题：在机器设备评估中，应用价格指数法可以用于确定机器设备的更新重置成本。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】
10、判断题：机器设备的复原重置成本是指按照现行价格水平和费用标准复制一个与被评估设备相同的全新设备所需要的现时成本。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】
第四章 单元测试
1、单选题：下列房地产难以采用市场比较法估价的是（）。
A:住宅
B:房地产开发用地
C:机场
D:商铺
正确答案:【机场】
2、单选题：可比实例与估价对象的规模相当是指（）。
A:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤3
B:0≤可比实例规模/估价对象规模≤3
C:0≤可比实例规模/估价对象规模≤2
D:0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2
正确答案:【0.5≤可比实例规模/估价对象规模≤2】
3、多选题：交易实例信息一般包括的内容有（）。
A:付款方式，例如是全部价款一次性支付，还是分期付款
B:融资条件，如首付款比例，贷款利率，贷款期限
C:交易目的，买卖双方的目的及是否存在特殊交易情况
D:交易税费负担方式
正确答案:【付款方式，例如是全部价款一次性支付，还是分期付款;
融资条件，如首付款比例，贷款利率，贷款期限;
交易目的，买卖双方的目的及是否存在特殊交易情况;
交易税费负担方式】
4、判断题：建立可比基础，对可比实例的成交价格进行换算处理，即对成交价格进行“标准化”处理，使“标准化”的成交价格与估价对象价格口径一致、相互可比，为后续的修正和调整建立一个共同的基础。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】
5、判断题：估价对象所在地存在较多类似房地产的交易，但估计机构和估价师没有尽最大努力搜集必要的交易实例，所以可以不选择市场比较法进行估价。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】
6、判断题：如果是买卖目的估价，应选取买卖实例为可比实例，而且必须选取协议方式的实例。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】
7、判断题：根据价值时点原则，可比实例的成交日期不得晚于价值时点。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】
8、判断题：如果估价对象为土地，而在同一供求范围内没有类似土地的交易实例，但有包含类似土地的房地交易实例，则不符合选取可比实例的要求。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】
9、判断题：在利用收益法估价时，可用市场比较法求取估价对象的租金水平、空置率和运营费用等。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】
第五章 单元测试
1、单选题：下列关于无形资产的表述中，正确的是（）。
A:商标可以转让其使用权,但不能够转让其所有权
B:商誉是产品的标志
C:商誉能够离开企业而单独存在
D:商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权
正确答案:【商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权】
2、单选题：无形资产转让价格的（）要求买方在合同开始执行时支付转让费总额的一部分，剩余部分按照规定的办法提成。
A:分期支付
B:混合支付
C:提成支付
D:总付
正确答案:【混合支付】
3、多选题：按照存在期限，无形资产划分为（）。
A:可辨认无形资产
B:无期限无形资产
C:不可辨认无形资产
D:有期限无形资产
正确答案:【无期限无形资产;
有期限无形资产】
4、多选题：无形资产评估的对象可以是（）。
A:销售网络
B:专有技术
C:特许经营权
D:客户关系
正确答案:【销售网络;
专有技术;
特许经营权;
客户关系】
5、多选题：无形资产的特点包括（）。
A:价值形成的积累性
B:非实体性
C:价值的较大不确定性
D:开发成本界定的复杂性
正确答案:【价值形成的积累性;
非实体性;
价值的较大不确定性;
开发成本界定的复杂性】
6、判断题：商誉属于有期限无形资产。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】
7、判断题：无形资产是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】
8、判断题：在应用成本法评估时，应明确无形资产的实体性贬值。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】
9、判断题：无形资产评估是对无形资产的转让价格进行评定和估算。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】
10、判断题：无形资产产生的超额利润一般表现为使用该无形资产前后对比所产生的追加利润。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】
第六章 单元测试
1、单选题：金融资产是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的（）总称。
A:金融工具
B:不可以确指资产
C:技术成熟资产
D:可以确指资产
正确答案:【金融工具】
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