2024知到网课 房地产经济智慧树答案

第一章 单元测试

1、判断题：购买土地使用权实质是购买一定范围的包括地下地上的空间使用权。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

2、判断题：房屋建造过程有很多施工技术问题，因此它不是房地产经济的内容。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

3、判断题：房地产没有无形损耗，因此房地产退废的原因都是其有形损耗。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

4、判断题：城镇的房屋离不开土地，而土地也离不开房屋。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

5、判断题：住宅小区里的绿化和排水工程也属于该小区的房地产开发内容。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

6、单选题：购房时如果没有特别偏好，一般首要考虑的因素是拟购房地产的（）。
A:房屋新旧程度

B:区位

C:楼层

D:房屋样式

正确答案:【区位
】

7、单选题：城镇里的街心花园这种不建房的“空地”就是城镇土地（）房屋的一种表现。
A:离得开

B:无关于

C:离不开

D:不依赖

正确答案:【离不开
】

8、单选题：（）是房地产经济运行的规律。
A:房-地房-地

B:地-房-地

C:地-房地-房

D:地-地房-地

正确答案:【地-地房-地
】

9、多选题：（）是金融形态的房地产。
A:住宅小区

B:土地债券

C:房地产开发信贷资产

D:开发商储备的土地

正确答案:【土地债券
;房地产开发信贷资产
】

10、多选题：房地产经济运行过程包括开发决策及其投融资、拿地、（）、房地产营销与交易、房地产使用及其管理、（）六大阶段。（）
A:房地产退废

B:房地产抵押

C:房地产去库存

D:房屋建造

正确答案:【房地产退废
;房屋建造
】

第二章 单元测试

1、判断题：房地产的固定性使其产权也无法在空间上流动。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

2、判断题：土地耐用与房屋耐用无关。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

3、判断题：人口流动是住房租赁市场存在和发展的重要原因。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

4、判断题：物业管理费是一种住房消费费用。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

5、判断题：房地产开发一般不需要考虑城市规划因素。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

6、单选题：房地产可以反映一定的（）。
A:汽车拥有量

B:空气质量

C:文化

D:饮食习惯

正确答案:【文化
】

7、单选题：房地产产品的形成时间（）。
A:一般需要1-2个月

B:比其正常使用的时间要长

C:与一般工业产品相比明显较长

D:比一般工业产品的生产时间短

正确答案:【与一般工业产品相比明显较长
】

8、多选题：房地产的固定性这一自然特点衍生出了房地产（）和（）等经济特点。（）
A:市场区域性

B:单件生产

C:一体化市场

D:批量生产

正确答案:【市场区域性
;单件生产
】

9、多选题：房地产的固定性会引致对房地产（）和（）的垄断。（）
A:施工企业

B:区位

C:价格

D:施工机械设备

正确答案:【区位
;价格
】

10、多选题：每个项目（）是房地产单件性特点的具体表现。（）
A:单独组织施工

B:单独定价

C:单独勘查设计

D:单独进行竣工验收

正确答案:【单独组织施工
;单独定价
;单独勘查设计
;单独进行竣工验收
】

第三章 单元测试

1、判断题：马克思主义的地租理论继承和发展了古典经济学的地租理论根据地租产生的原因和条件，将资本主义地租区分为级差地租和绝对地租两种基本形式。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

2、判断题：土地价格不是对土地实体的购买价格，而是对土地预期收益的购买价格。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

3、判断题：土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

4、判断题：各种铺面出租和住房出租等都不包含土地使用权的出租。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

5、单选题：正确指出了地租的来源及占有，为级差地租理论奠定了初步基础的学术流派是（）。
A:古典政治经济学
B:新古典经济学
C:现代经济学

D:古典经济学
正确答案:【古典政治经济学】

6、单选题：“城市地租的资本化”中的“城市地租”指的是（）。
A:所有的地租

B:当前的地租
C:过去的地租
D:未来的地租
正确答案:【未来的地租】

7、单选题：在自由竞争情况下，土地价格的决定因素是（）。
A:供求关系

B:土地需求
C:土地市场
D:土地供给
正确答案:【供求关系
】

8、单选题：土地产权的核心是（）。
A:土地处分权

B:土地所有权
C:土地收益权
D:土地使用权
正确答案:【土地所有权】

9、多选题：城市地租的基本形式为（）。
A:垄断地租
B:商业地租

C:级差地租
D:绝对地租
正确答案:【级差地租;绝对地租】

10、多选题：国有土地使用权转让的方式包括（）。
A:交换
B:赠与

C:出售
D:出租
正确答案:【交换;赠与
;出售】

第四章 单元测试

1、判断题：房地产市场结构还可以按房地产用途划划分为土地投资市场、房地产开发市场、房地产建筑施工市场、房地产营销市场、物业管理市场。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

2、判断题：特征价格法，又称享乐价格法（Hedonic模型法）和效用估价法，认为房地产由众多不同的特征组成，比如面积、楼层、朝向、小区环境和交通便利程度等等，房地产价格是由所有特征带给人们的效用决定的。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

3、判断题：合理空置的存在可以保证交易双方的经济利益，使资源的配置合理化，适量的空置使市场上的供求调整都具有一定的协调空间。按照国际管理，商品房空置率维持在20%-30%之间是较为合理的范围区间。（）
A:对
B:错
正确答案:【错】

4、判断题：长期内房地产供给弹性较大。从长期来看，比如2年左右，开发企业对市场上价格变化作出的反应，相对来说，程度比较大。也就是，长期内房地产供给弹性较大。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

5、判断题：一个家庭有改善居住条件的需求，而且有充足的资金去市场中购入新的房产。此时，买房的需求就属于改善需求。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

6、判断题：二、三级市场上的国有土地使用权的横向转让、转租或抵押，都要受第一次土地批租合同条款的种种制约。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

7、判断题：如果开发商对未来的预期看好，觉得家庭的收入水平会增加，购买能力会增强，或者未来房价看涨，就会据此而选择供给更多的房地产产品。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

8、判断题：瑟姆曲线的内容是随着城市化进程的加快，城市的范围和数量在扩大，工业、商业和金融业等服务业以及城市基础设施等部门快速成长，城市对土地、住宅和非住宅物业的需求也就越来越大。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

9、判断题：空置对消费者而言，一方面会促进消费者效用最大化，主要是通过降低消费者的交易成本，包括寻找满意的房产、寻找合适的成交价格所要花费的信息成本（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

10、判断题：技术进步，使原来不能利用的土地变为可以利用，使原来已经利用的土地提高集约度，提高土地的利用率和土地的容积率，从而也就扩大了城市土地的利用成本（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

第五章 单元测试

1、判断题：区位是一个综合性概念，是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。（）
A:错
B:对
正确答案:【对】

2、判断题：在土地面积一定的情况下，容积率越高，房屋建筑面积就越多。（）
A:对
B:错
正确答案:【对】

3、判断题：策划是一种程序，本质上是一种运用脑力的感性行为。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

4、判断题：预售和现售是商品住房的两种销售方式，遵循的是预售许可制度。（）
A:错
B:对
正确答案:【错】

5、单选题：影响房地产项目开发成功与否的首要影响因素是（）。
A:产品
B:时机

C:价格
D:区位
正确答案:【区位】

6、单选题：房地产营销策划的起点和基础是（）。
A:市场调查
B:市场细分
C:市场定位

D:市场预测
正确答案:【市场调查】

7、单选题：如果被划分为普通住房，则住宅小区建筑容积率不应低于（）。
A:0.7
B:1.5
C:2.0

D:1.0
正确答案:【1.0】

8、单选题：平等主体之间的现房购买就是（）。
A:新房购买
B:二手房租赁

C:二手房购买
D:新房租赁
正确答案:【二手房购买】

9、多选题：住房开发在选址上，一般要求（）。
A:环境良好

B:交通便捷
C:配套完备
D:繁华程度
正确答案:【交通便捷;配套完备;繁华程度】

10、多选题：“租售同权”政策给住房市场带来的影响是（）。
A:有助于落实“房住不炒”政策

B:正式确立租房体系的地位

C:抑制价格过快增长
D:缓解买房的热情
正确答案:【有助于落实“房住不炒”政策
;正式确立租房体系的地位
;抑制价格过快增长;缓解买房的热情】

第六章 单元测试

1、单选题：促进住房增值的因素不包括（）。
A:外界环境的改进

B:住房的使用磨损

C:物业管理

D:对住房的装修改造

正确答案:【住房的使用磨损
】

2、单选题：住房保障的保障对象是（）。
A:有户籍的所有城市居民

B:中低收入者和弱势群体

C:全体公民

D:全部城市居民

正确答案:【中低收入者和弱势群体
】

3、单选题：我国目前公租房的房源主要来源于（）。
A:政府直接出资建设

B:政府出资从市场上购买

C:开发商开发商品房时配建

D:专业机构开发经营

正确答案:【开发商开发商品房时配建
】

4、单选题：关于房住不炒相应措施的说法正确的是（）。
A:限售导致住房供给量减少，使得居民没有房源可以购买

B:限贷导致开发商无法获取贷款，减少住房供给

C:租售并举鼓励居民进行投资性购房

D:限购直接限制居民购房的数量

正确答案:【限购直接限制居民购房的数量
】

5、多选题：投资购房的目的主要是（）。
A:享有教育资源